Construir tu casa campestre en Colombia es emocionante, pero ¿conoces los requisitos y permisos necesarios? En esta guía, desglosamos cada paso para que puedas avanzar con confianza. En Órbitat, estamos aquí para girar alrededor de tus sueños y hacerlos realidad.
Requisitos generales
En Colombia, los requisitos de licencias y permisos varían según la ubicación del terreno. Sin embargo, en términos generales, necesitarás dos permisos esenciales:
- Licencia de Construcción: Esta te autoriza a construir en un lugar específico. Para obtenerla, deberás presentar los siguientes documentos:
- Copia del certificado de libertad y tradición del terreno.
- Planos arquitectónicos y estructurales de la vivienda.
- Estudio de suelos.
- Certificación del cumplimiento de las normas urbanísticas y ambientales del municipio.
- Permiso de Ocupación y Funcionamiento: Este permite habitar y utilizar la vivienda. Para obtenerlo, deberás presentar los siguientes documentos:
- Copia de la licencia de construcción.
- Certificado de terminación de obra.
- Informe de inspección de la obra por parte de la autoridad competente.
Otros permisos
Además de estos dos permisos esenciales, podrías necesitar otros, según el caso, como:
- Permiso de Excavación: Si la construcción requiere excavaciones, deberás obtener un permiso de la autoridad ambiental competente.
- Permiso de Tala: Si la construcción requiere la tala de árboles, deberás obtener un permiso de la autoridad ambiental competente.
- Permiso de Conexión a Servicios Públicos: Si la vivienda requiere conexión a servicios públicos, deberás obtener los permisos correspondientes de las empresas prestadoras de los servicios.
Normas urbanísticas y ambientales
También es necesario cumplir con las normas urbanísticas y ambientales del municipio en el que se encuentre el terreno. Estas normas regulan aspectos como el uso del suelo, la altura de las edificaciones, los materiales de construcción, etc.
En Órbitat, te acompañamos en el proceso
Nosotros, en Órbitat, te acompañamos de principio a fin en todos los procesos de licenciamiento. Nuestra experiencia y compromiso te garantizan una construcción sin complicaciones y en cumplimiento con todas las regulaciones. Giramos alrededor de tus sueños para hacerlos realidad.
Last modified: 18 de enero de 2024
